T3 Marktforschung

Insgesamt wurden 4.120.560 Inserate analysiert ; 1972 Unterschiedliche Quellen; 687.650 einzigartige Eigenschaften. Einzelne (zusammengeführte) Immobilien, die dedupliziert wurden, d. h. Angebote aus mehreren Quellen, die dieselbe Immobilie beschreiben, werden nur einmal gezählt. Dazu verwenden wir das Machine-Learning-Modell xgboost.

Der durchschnittliche Wert pro Immobilie beträgt 1 Mio. € und 1,5 Mio. € mit einem Wert von 1.026.089 € (Cascais) und 1.115.357 € (Estoril); mit einem Durchschnittspreis pro m2 von 6.290 € (Cascais) und 6.149 € (Estoril).

Diese Durchschnittswerte sind abhängig von der Lage/Nachbarschaft, der Bruttofläche/Grundfläche, dem Alter der Immobilie und dem Erhaltungs- oder Sanierungszustand derselben.

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